記者從石家莊市培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室獲悉，為進(jìn)一步規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序，凈化租賃市場(chǎng)環(huán)境，切實(shí)維護(hù)租賃當(dāng)事人合法權(quán)益，結(jié)合石家莊市住房租賃市場(chǎng)實(shí)際，從即日起將在全市范圍集中開(kāi)展一次住房租賃市場(chǎng)專項(xiàng)整治工作。
據(jù)悉，本次住房租賃市場(chǎng)專項(xiàng)整治范圍為：石家莊行政區(qū)域內(nèi)從事住房租賃業(yè)務(wù)的各類企業(yè)（含網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)）和個(gè)人。整治時(shí)間從即日起至2021年1月31日。旨在通過(guò)此次專項(xiàng)整治行動(dòng)，進(jìn)一步摸清住房租賃企業(yè)和租賃房源底數(shù)，嚴(yán)肅查處發(fā)布虛假房源信息、惡意克扣押金租金、暴力驅(qū)逐承租人等侵害租房群眾合法權(quán)益行為，以及租賃企業(yè)采取“高進(jìn)低出、長(zhǎng)收短付”等形式開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)等突出問(wèn)題，進(jìn)一步凈化住房租賃市場(chǎng)環(huán)境，建立健全住房租賃市場(chǎng)管理長(zhǎng)效機(jī)制，促進(jìn)石家莊市住房租賃市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。
按照已經(jīng)印發(fā)的《石家莊市住房租賃市場(chǎng)專項(xiàng)整治實(shí)施方案》，本次整治重點(diǎn)主要針對(duì)住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等存在以下行為的：
從事住房租賃經(jīng)營(yíng)的房屋租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)和轉(zhuǎn)租住房10套以上的個(gè)人或單位，未依法辦理市場(chǎng)主體登記且未在住建部門備案的。
從事住房租賃經(jīng)營(yíng)的住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照中營(yíng)業(yè)范圍無(wú)“住房租賃”內(nèi)容的。
房屋租賃交易合同未按規(guī)定在石家莊市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)備案的。
房屋租賃未使用《河北省房屋租賃合同》（示范文本），或違法誘騙承租人簽訂長(zhǎng)周期租賃合同，利用格式條款侵害承租人合法權(quán)益或者加重承租人義務(wù)的。
住房租賃企業(yè)未在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置及企業(yè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公示企業(yè)的重要信息，包括企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)備案和從業(yè)人員基本信息、租賃資金監(jiān)管賬戶信息、住房租賃合同示范文本、服務(wù)內(nèi)容和流程、收費(fèi)項(xiàng)目和計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、租賃信息查驗(yàn)等內(nèi)部管理制度建立情況、投訴方式和途徑等。
未實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，未按照公示的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，以及巧立名目額外收費(fèi)，通過(guò)欺詐、脅迫、格式條款等方式哄抬租金，實(shí)施價(jià)格串通、捏造散布漲價(jià)信息等價(jià)格違法行為的。
將廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和儲(chǔ)藏室等非居住空間出租供人居住的，以及將房屋進(jìn)行非法分租的。
將房屋出租給無(wú)身份證件的人居住，或明知承租人利用出租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的。
租賃合同有效期內(nèi)以非法手段暴力驅(qū)趕承租人強(qiáng)行收回房屋，以及惡意克扣押金租金等侵害承租人權(quán)益的。
采取“高進(jìn)低出”（支付房屋權(quán)利人的租金高于收取承租人的租金）、“長(zhǎng)收短付”（收取承租人租金周期長(zhǎng)于給付房屋權(quán)利人租金周期）等經(jīng)營(yíng)模式騙取租金，違規(guī)開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)的。
收繳、支付房租未存入本地開(kāi)戶行企業(yè)公司賬戶的。
房源信息發(fā)布不真實(shí)，泄露、買賣房屋租賃信息的。
未按規(guī)定執(zhí)行“同一機(jī)構(gòu)的同一房源在同一網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)限發(fā)布一次，在不同渠道發(fā)布的房源信息應(yīng)當(dāng)一致，已成交或撤銷委托的房源信息應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)從所有發(fā)布渠道上撤銷”。
以隱瞞、欺騙、強(qiáng)迫等方式要求承租人使用住房租金消費(fèi)貸款，以租金分期、租金優(yōu)惠等名義誘導(dǎo)承租人使用住房租金消費(fèi)貸款，將住房租金消費(fèi)貸款相關(guān)內(nèi)容嵌入住房租賃合同的。
以非法占有為目的，在簽訂、履行房屋租賃合同過(guò)程中，采取虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相等欺騙手段，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物的。
“住房租賃工作涉及面廣，直接關(guān)系租房群眾的切身利益。加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)規(guī)范管理是促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的重要舉措”，市培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室相關(guān)人士表示，要通過(guò)此次集中整治，摸清住房租賃市場(chǎng)底數(shù)形成臺(tái)賬，對(duì)違規(guī)出租住房情況嚴(yán)重的區(qū)域進(jìn)行重點(diǎn)整治，做好對(duì)整治情況的全面督察。進(jìn)一步規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序，建立聯(lián)動(dòng)查處工作機(jī)制，確保專項(xiàng)整治工作有序推進(jìn)，取得實(shí)效。
